北京再现退房风波!告诉了我们什么时候才是买房卖房的最佳时间点!

作者:admin

2018-07-07 03:21

  7月2号,北京副中心通州区一个神奇的楼盘售楼处,数十名身着印有“退房”短袖的购房者,聚集在通州K2十里春风的售楼处,集体要求退房。

  一个退房者信誓旦旦叫嚣:“刚开盘的时候是4万多,现在的售价是2万多,相差两万,贬了一半,你说谁能愿意?”

  这个三年前频频发生的退房砸楼盘一幕重新回到中国楼市,还是在北京副中心的地盘上。只是想问问这些人,你们是不是在别人疯狂时自己更疯狂。

  而三年前,退房风波在华夏大地屡屡上演,其中仍然位于通州的北京华业东方玫瑰楼盘也出现了因为房价下跌而引发的集体退房事件,最终以开发商做出某些让步而平息。

  所以,本次退房事件就是在重演历史,因为有前面退房的甜头,所以本次退房人员也期望得到相同的甜头。

  可是,尝到了甜头,就会出现更多的问题。最重要的就是契约精神,除非购房协议有允许退房的约定,否则开发商没有补偿的义务。

  于是,在三年前的4月15号,恒大地产在广州宣布:恒大地产旗下的所有在售楼盘实行“无理由退房”。一时间,恒大旗下楼盘销量大增,一跃成为全国销售面积最大的地产开发商。恒大喊出“无理由退房”其实就是给买房者保本,就是对自己楼盘的信任,也是对中国经济前景的信任。一周后,国家媒体新华社也发文《承诺无理由退房 该给开发商点个赞》,为恒大助阵。中国楼市的销售在恒大集团的带领下再度辉煌,当年走出低迷,一年后迎来了中国房地产最辉煌的时期。

  而从恒大推出无理由退房活动到后来国人疯狂买房到目前有些地方还在摇号,这就给了房产投资者很好的一次投资教育课。也就是说投资一定要在别人恐惧时疯狂,别人疯狂时恐惧。上述通州退房的可以肯定的说,都是在别人疯狂时更疯狂,而这个时候就是最高点。而当别人都在退房时,恰恰就是楼市的最低点。

  用上面的四个条件就能看出那些退房的人都是买在了高点,所以他们退房的深层次原因就是自己判断错了买房时机。

  显然,这些退房人本质上都是追涨杀跌的人,确切的说,就是楼市投资者的反向指标。

  康辉(meikang989),毕业于北京理工大学应用数学系,长期从事宏观经济分析和房地产市场研究,已发表八百余篇房地产观点见诸各大媒体。

作者:admin 编辑:admin

版权声明:本文系重庆时时彩开奖记录_重庆时时彩_凤凰彩票小金刚独家稿件,未经授权,不得转载。